Spécial investisseurs!! Immeuble avec local commercial

A Vendre 318,000€ - Immeuble
RH-5516-property 408 m² 1 Garage

Idéalement situé rue d’Alsace, immeuble de trois étages comprenant:

  • au rez-de-chaussée: un local commercial de 109,51m² avec deux entrées indépendantes, sous alarme, avec une grande pièce donnant sur les vitrines, à l’arrière on trouve deux pièces, une salle d’eau avec WC, un couloir menant à un grand garage (porte motorisée) et accès à une cave refaite (sols et murs) – chauffage électrique. Des travaux sont à prévoir.

 

  • au 1er étage: un appartement F2 de 35,21m² (chauffage électrique) comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec WC indépendant, placard. SDB à créer. Les travaux à prévoir sont les suivants : SDB, peinture, sols et chauffage pour raccordement au gaz.
  •  un appartement F3 de 68,71m² (chauffage gaz) comprenant une pièce à vivre, une salle de bain, un WC indépendant. Une cuisine séparée (chaudière à changer). Deux chambres. Les travaux suivants sont à prévoir : Chaudière, peinture et sols.

 

  • au 2ème : un superbe appartement très lumineux de type F6 en duplex d’une superficie de 194,83m²,refait en 2005 et comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, deux chambres et une suite parentale avec salle d’eau (douche, double vasque meublée, WC, radiateur sèches-serviettes) , une buanderie, une salle de bain (baignoire, vasque meublée, radiateur sèches-serviettes), un WC indépendant.

A l’étage on trouve une charmante pièce à vivre mansardée, une chambre avec accès balconnet, une salle de bain (baignoire, vasque meublée et WC), une suite parentale avec salle d’eau attenante et un dressing.

 

L’immeuble comprend un sous-sol avec une grande cave scindée en deux parties pour les appartements.

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6%TTC

(Prix hors honoraires : 300 000€)

 

Caractéristiques

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