A Vendre 445,000€ - Immeuble
Ces deux maisons posées sur 3,5 hectares de terrain vous permettront de concrétiser un projet de gîte, chambres d’hôte ou de grande maison de famille.
La première maison est louée jusqu’en mai 2024. Cette maison de 90m2 environ vous séduira par son charme et son côté cocooning, grâce à ses poutres apparentes, et son cours d’eau.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande pièce de vie (25m2) avec un poêle à bois, une salle de bain avec meuble double vasque et WC.
Au 1er étage, il y a trois chambres et un coin bureau en mezzanine.
La maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants PVC et d’une VMC.
Le chauffage se fait par le poêle à bois et la maison dispose également de radiateurs électriques, elle a été isolée. DPE : D
Devant la maison, il y a une grande terrasse (environ 100m2) avec un appentis, et jouxtant la maison un hangar de 125m2 pouvant servir de garage et d’atelier.
La deuxième habitation est une grande maison de 500m2 dont 130m2 entièrement rénovées.
La partie habitable se situe au niveau du rez-de-chaussée surélevé de la maison, elle a été isolée et refaite entièrement à neuf avec des matériaux et des équipements de qualité. Il y a un grand espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ensuite il y a un demi niveau où se trouve le poêle à bois menant sur le salon.
Il y a trois chambres et une salle de bain possédant une baignoire d’angle avec douche et meuble double vasque.
Le WC est indépendant.
Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une grande pièce de stockage de 55m2 et deux autres pièces de stockage (bois) de 40m2 au total.
Les deux étages nécessitent des travaux afin de rendre ces espaces habitables :
- Au 1er étage de la maison, il y a un grand espace ouvert en cathédrale de 150m2 avec poutres apparentes. Il y a également sept autres pièces totalisant 88m2.
- Au deuxième étage, il y a quatre pièces totalisant 34m2.
Toute la maison est équipée de fenêtres double vitrage et de volets roulants PVC. La toiture a été entièrement refaite (isolation comprise). DPE : C
La fibre est installée.
Fosse septique aux normes.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,7%TTC
(Prix hors honoraires : 425 000 EUR)
